將建筑整體拆分為6028個獨立空間單元，30分鐘拼裝一個模塊、兩個小時組合一套房、一年完成5棟百米高樓建設……3月10日，2023年深圳市智能建造與建筑工業化協同發展項目現場觀摩會在龍華樟坑徑保障性住房現場舉行。
該項目是國內首個百米高層混凝土MiC（模塊化集成建筑）保障性住房項目，創新采用模塊化建筑技術全過程智慧建造。建設周期僅為傳統建造方式的三分之一，可實現1年快速交付。
可提供2740套保障性租賃住房
龍華樟坑徑保障性住房項目是國內首個百米高層混凝土MiC保障性住房項目，總建筑面積17.3萬平方米，規劃建造5棟28層、99.7米高的建筑。目前，該項目已完成至塔樓主體結構24層，預計今年4月完成塔樓結構封頂，6月底竣工交付，將提供2740套保障性租賃住房。
觀摩現場人頭攢動，與會嘉賓參觀了智慧建造指揮中心、新型建筑工業化展廳及模塊樣板間等，深入施工現場觀摩項目作業情況。
在一套約70平方米的樣板間，記者看到，房屋已完成精裝修，室內主色調為米色，衛浴等設施一應俱全。令人驚訝的是，室內地磚、水電、墻壁裝修與整體衛浴等也是模塊化建造的一部分，在工廠內完成制作后，運輸到項目現場進行組合拼裝。
“這個項目采用中建海龍創新研發的MiC（Modular Integrated Construction）模塊化集成建筑，在設計階段將建筑整體拆分為獨立空間單元，在工廠內將模塊的結構、裝修、水電、設備管線、衛浴設施等所有施工工序完成后，在項目現場通過可靠連接技術快速組合拼裝，實現像造汽車一樣造房子。”市人才安居集團相關負責人解開了記者的疑問。
多久可以組合拼裝一套房，采用MIC技術有哪些優勢？“這套約70平方米的住房，需要4個模塊進行拼裝，每個模塊的拼裝為30分鐘，也就是說，這樣一套住房的拼裝完成約為兩個小時。拼裝完成后，再進行部分混凝土澆筑。”現場工作人員介紹，一個標準樓層的組合拼裝只需要4天即可完成。
減少七成以上建筑廢棄物
“該項目創新采用模塊化建筑技術全過程智能建造，將建筑整體拆分為6028個獨立空間單元，建設周期僅為傳統建造方式的三分之一，可實現1年快速交付、節省70%以上現場用工量、減少超過75%的建筑廢棄物。”市人才安居集團相關負責人介紹。
記者了解到，龍華樟坑徑地塊項目是市人才安居集團助力我市建筑業高質量發展的標桿性項目。建成后，將實現“三個第一”：全國第一個混凝土模塊化高層建筑、全國建造速度最快的高層保障性住房項目、全國第一個BIM全生命周期數字化交付模塊化建筑項目。
近幾年，市人才安居集團探索運用BIM、CIM、混凝土模塊化技術和分布式光伏發電、全屋智能安居、建筑機器人、裝配式裝修等，已初步實現智能建造與建筑工業化協同發展。
目前，市人才安居集團已累計開工項目85個，開展13項模塊化建筑系列課題研究。
下一步，該集團將圍繞“一體兩翼、雙輪驅動”高質量發展之路，繼續依托項目體量優勢，大力推進智能建造技術迭代升級，推動形成一系列國內領先、國際先進的行業標準，著力打造保障性住房領域中國式現代化樣板，通過更快、更好地提供更多高品質、有溫度、可負擔的保障性住房，努力深圳打造“住有宜居”民生幸福標桿。
